TOPLULAŞTIRMA (ARAZİ TOPLULAŞTIRMASI) KARARINA İTİRAZ DİLEKÇESİ Bilgi ve Açıklama Notu Arazi toplulaştırması (konsolidasyon); parçalı, dağınık ve şekilsiz tarım arazilerinin, daha verimli ve ekonomik biçimde işlenebilmesi amacıyla bir araya getirilmesi, yeniden düzenlenmesi ve sahiplerine iade edilmesi sürecidir. Bu işlem 3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu ile 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında Tarım ve Orman Bakanlığı ya da Valiliklerce yürütülmektedir. Toplulaştırma kararlarına karşı hak sahibi olan arazi malikleri ve ilgili kişiler itiraz yoluna başvurabilir. İtiraz; dağıtım cetvellerinin askıya çıkarılmasından itibaren 30 gün içinde ilgili Tarım ve Orman Müdürlüğü’ne veya yetkili idari birime yazılı olarak yapılmalıdır. İtirazın reddedilmesi halinde idare mahkemesine iptal davası açılabilmektedir. Dikkat: Bu dilekçe yalnızca örnek niteliğinde olup hukuki tavsiye yerine geçmez. Dilekçenizi hazırlamadan önce alanında uzman bir avukattan destek almanız tavsiye edilir. Yasal Dayanak: 3083 sayılı Kanun md. 12-17 | 5403 sayılı Kanun | İdari Yargılama Usulü Kanunu md. 7

Word Formatında İndir 

Pdf Formatında İndir.

……………………… VALİLİĞİ

İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’ne

(Arazi Toplulaştırma Birimi)

İTİRAZ EDEN	[Ad Soyad] – TC: [Kimlik No]
ADRESİ	[Açık Posta Adresi / Köy / İlçe / İl]
TEL / E-POSTA	[İletişim Bilgisi]
VEKİLİ (varsa)	[Avukat Ad Soyad] – Baro Sicil No: [No]
KONU	Arazi Toplulaştırması Kararına İtiraz
İTİRAZ EDİLEN KARAR	[Karar No / Tarih] Sayılı Toplulaştırma Kararı
İTİRAZ TARİHİ	[Gün / Ay / Yıl]

ARAZI TOPLULAŞTIRMA KARARINA İTİRAZ DİLEKÇESİ

1. KONUNUN ÖZETİ

Müvekkil/başvurucu sıfatıyla tarafımızca sunulan bu itiraz dilekçesi; İdarenizce ………… İlçesi, ………… Köyü sınırları içinde yürütülmekte olan arazi toplulaştırma çalışmaları kapsamında hazırlanan ve [Karar/Cetvel No ve Tarihi] sayılı toplulaştırma kararı ile dağıtım cetveline ilişkindir. Söz konusu karar ve cetvel; hukuka aykırılıklar, mülkiyet hakkı ihlalleri ile kamu yararı ilkesine aykırılıklar içermekte olup bu gerekçelerle iptali ve yeniden değerlendirme yapılması talep edilmektedir.

1. TAŞINMAZ BİLGİLERİ

İl / İlçe / Köy	……… / ……… / …………
Ada No	…………
Parsel No	…………
Yüzölçümü	………… m² / dönüm
Niteliği	Tarla / Bağ / Bahçe / [Diğer]
Tapu Tescil Tarihi	…………
Edinim Şekli	Miras / Satın Alma / Bağış / [Diğer]

III. İTİRAZ GEREKÇELERİ

1. A) Değer Belirleme Hataları ve Eşdeğer Alan İlkesine Aykırılık

Toplulaştırma öncesi taşınmazımın toplam alanı [X m²/dönüm] iken, dağıtım cetvelinde tarafıma tahsis edilen yeni parsel [Y m²/dönüm] olarak belirlenmiştir. Arazi toplulaştırmasında temel ilke olan ‘eşdeğer alan’ ilkesi gereği, bir maliki toplulaştırma öncesine oranla önemli ölçüde daha küçük ya da daha az verimli bir arazi ile takas edilemez. Bu durum 3083 sayılı Kanun’un 12. maddesi ile Anayasa’nın 35. maddesinde güvence altına alınan mülkiyet hakkını açıkça ihlal etmektedir.

1. B) Taşınmaza Biçilen Değerin Gerçek Piyasa Değerinin Altında Kalması

İtiraz konusu parsele idarece biçilen değerin rayiç piyasa değerinin önemli ölçüde altında kaldığı düşünülmektedir. Taşınmazın değeri belirlenirken arazinin konumu, toprağın niteliği, sulama olanakları, altyapıya erişim ve emsal taşınmaz değerleri yeterince gözetilmemiştir. Bu eksik değerleme, yeniden dağıtım sonucunda tarafıma tahsis edilen parselin değerini olumsuz etkilemektedir.

1. C) Parselin Konumu ve Tarımsal Verimliliği Bakımından Ortaya Çıkan Haksızlık

Toplulaştırma öncesinde sahip olduğum parsel; sulamaya elverişli konumu, verimli toprağı ve ulaşım kolaylığı nedeniyle yüksek tarımsal değere sahipti. Dağıtım cetvelinde tarafıma tahsis edilen yeni parsel ise [uzak konum / kötü drenaj / taşlık arazi / sulama dışı alan] gibi nedenlerle çok daha düşük bir üretim kapasitesine sahiptir. Bu durum ciddi tarımsal ve ekonomik kayba yol açmakta olup hakkaniyet ilkesiyle bağdaşmamaktadır.

1. D) Usul ve Bildirim Eksiklikleri

3083 sayılı Kanun’un ilgili hükümleri uyarınca toplulaştırma sürecinde arazi sahiplerine bildirim yapılması, dağıtım cetvellerinin usulüne uygun askıya çıkarılması ve itiraz süreçleri hakkında yeterince bilgilendirilme zorunludur. Ancak tarafıma yönelik bildirimde [bildirim yapılmamış / süre tanınmamış / hatalı adrese gönderilmiş / bilgilendirme toplantısı düzenlenmemiş] gibi usul aykırılıkları tespit edilmiştir. Bu eksiklikler işlemin hukuka uygunluğunu doğrudan etkilemektedir.

1. E) Sınır ve Şekil Uyuşmazlıkları

Tarafıma tahsis edilen yeni parselin sınırları ile kadastro kayıtları arasında çelişkiler bulunmaktadır. Yeni parselde [komşu parsel / yol / su kanalı / ağaçlık alan / bina kalıntısı] gibi unsurlarla çakışma ya da örtüşme sorunu mevcuttur. Bu uyuşmazlığın bağımsız teknik inceleme ve zemin ölçümüyle giderilmesi gerekmektedir.

1. DELİLLER
2. Tapu senedi ve tapu sicil kaydı örnekleri
3. Toplulaştırma öncesi ve sonrasına ait kadastro paftaları
4. İdare tarafından hazırlanan dağıtım cetveli örneği
5. Emsal taşınmazlara ilişkin değer tespitleri / piyasa araştırması
6. Talep halinde bilirkişi incelemesi ve teknik ölçüm raporu
7. Fotoğraflar ve arazi görselleri
8. İlgili belediye / tapu / kadastro yazışmaları
9. Tanık beyanları (gerekirse)
10. Her türlü yasal delil

1. HUKUKİ DAYANAK

3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu (md. 12, 13, 14, 15, 16, 17)

5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu

Türkiye Cumhuriyeti Anayasası md. 35 (Mülkiyet Hakkı) ve md. 36 (Hak Arama Özgürlüğü)

2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu (iptal davası öncesi idari başvuru)

İlgili Arazi Toplulaştırma Yönetmelikleri

1. TALEP SONUCU

Yukarıda ayrıntılı biçimde açıklanan hukuki ve teknik gerekçeler ile ekte sunulan belgeler doğrultusunda;

1. [Karar/Cetvel No ve Tarihi] sayılı toplulaştırma kararının ve dağıtım cetvelinin tarafımla ilgili kısmının iptal edilerek yeniden değerlendirilmesine,
2. Taşınmazımın değerinin bağımsız bilirkişi heyeti aracılığıyla güncel piyasa koşullarına göre tespit edilmesine,
3. Tarafıma tahsis edilecek parselin, mevcut parsele eşdeğer konum, verimlilik ve değer taşımasına,
4. Tespit edilecek değer farkının tarafıma yasal faizi ile birlikte ödenmesine,
5. Tüm yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine,

Karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederim.

Tarih: ……… / ……… / ………… İtiraz Edenin Adresi: ……………………………………………

İtiraz Eden / Vekili [Ad Soyad] İmza: ……………………………

EKLER:

EK-1: Tapu senedi fotokopisi

EK-2: Kadastro paftaları (toplulaştırma öncesi ve sonrası)

EK-3: Dağıtım cetveli örneği

EK-4: Değer tespitine ilişkin belgeler

EK-5: Fotoğraflar ve taşınmaz görselleri

EK-6: Vekaletname (vekil ile başvurulması halinde)

EK-7: Diğer destekleyici belgeler