Kat mülkiyeti hukuku, bir taşınmaz üzerindeki bağımsız bölümler ile ortak alanların kullanımını, yönetimini ve kat maliklerinin hak ve yükümlülüklerini düzenleyen hukuk dalıdır. Özellikle apartman, site ve iş merkezi gibi birden fazla bağımsız bölümden oluşan yapılarda uygulanır. Bu alan, aynı yapı içinde yaşayan veya mülkiyet hakkına sahip olan kişilerin birbirleriyle ve ortak yaşam düzeniyle olan ilişkilerini kurala bağlar.

Kat mülkiyeti hukukunun temel amacı, ortak yaşamı düzenlemek, kat maliklerinin haklarını korumak ve taşınmazın düzenli yönetimini sağlamaktır. Bu nedenle bu alanda mülkiyet hakkına saygı ilkesi, dürüstlük kuralı, komşuluk hukuku ilkeleri, eşit kullanım ilkesi, ortak giderlere katılma ilkesi ve ortak alanlardan yararlanma dengesi büyük önem taşır. Her kat maliki kendi bağımsız bölümü üzerinde hak sahibi olmakla birlikte, ortak yerler bakımından diğer maliklerin haklarını da gözetmek zorundadır.

Kat mülkiyeti hukuku günlük hayatta aidat ödemeleri, apartman yönetimi, ortak alanların kullanımı, tadilat işlemleri, gürültü, bağımsız bölümün kullanım amacı ve yönetim planından doğan uyuşmazlıklar gibi birçok konuda karşımıza çıkar. Bu yönüyle kat mülkiyeti hukuku, apartman ve site yaşamının düzenli, adil ve huzurlu şekilde sürdürülmesine hizmet eder.

Per Legal olarak komşuluk ilişkilerinden doğan uyuşmazlıklar ile kat maliklerinin site yönetimlerine karşı haklarının savunulması, kat malikleri tarafından katlanılması gereken zorunlu giderler ile ortak giderlerinin ödenmemesi halinde gerekli işlemlerin yapılması alanlarında hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmeti verilmektedir.

-Olağan ve Olağanüstü Kat Malikleri Kurul Toplantısında Alınan Kararların İptali Davası

-Aidat Borcunun Ödenmemesi Sebebiyle Kat Maliki ve/veya kiracı hakkında icra takibi başlatılması

-Site Yönetimi ve Yönetim Kurulu Seçiminin İptaline İlişkin İtirazlar

-Site Yönetiminin Zimmet, Görevi Kötüye Kullanma fiillerine karşı gerekli cezai ve hukuki süreçlerin takibi

-Site Yönetim İşlemleri hususunda danışmanlık

İletişim kanallarından bize ulaşarak aklınıza takılan her türlü konuda bilgi alabilirsiniz.

Gerçekten çok profesyonel bir hukuk bürosu. Sürecin başından sonuna kadar her aşamada bilgilendirildim ve tüm sorularıma sabırla cevap verildi. İlgi, takip ve çözüm odaklı yaklaşımları sayesinde kendimi güvende hissettim. Kesinlikle tavsiye ederim.

Taşınmaz konusunda değerli tavsiyeleri için teşekkür ederim.